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Construction & rénovation d’exceptionInvest PrestigeVillas, chalets et résidences sur mesure — Lac d’Annecy, Léman, Megève, Courchevel, Côte d’Azur, Saint-Barthélemy.Entrer Rénovation & courtage en travauxInvest TravauxRénover sa maison en Haute-Savoie et en Savoie, avec un seul interlocuteur du devis à la réception.Découvrir
Passer la traversée immersive
Descente aérienne au-dessus du lac vers la villa

Nous commençons par le terrain.

Recherche foncière et étude de faisabilité. Notre responsable du développement déniche la parcelle rare ; nous validons l’urbanisme, l’exposition et l’enveloppe avant que vous n’engagiez quoi que ce soit.

Puis nous la dessinons.

Architecture, plans sur mesure et modélisation 3D. Vous parcourez la maison avant le premier coup de pioche — volumes, lumière, matières. Permis de construire et autorisations sécurisés par notre responsable urbanisme.

Un seul interlocuteur.

Maîtrise d’œuvre complète, tous corps d’état. Quatorze métiers coordonnés, contrôle qualité hebdomadaire, reporting photo. Vous n’avez qu’un numéro à composer, et c’est celui d’un fondateur.

Des artisans, pas des sous-traitants.

Travaux haut de gamme et second œuvre. Marbriers, ébénistes, ferronniers choisis un par un, assurés en décennale, fidèles depuis dix ans. C’est là que se joue l’écart entre une belle maison et une maison d’exception.

Jusqu’au dernier centimètre.

Aménagement intérieur, mobilier et décoration sur mesure. Direction artistique, sélection des matières en atelier, agencements dessinés pour vos usages. Rien n’est laissé au catalogue.

Nous vous remettons les clés. Puis nous restons.

Livraison clés en main, puis cinq ans de conciergerie d’ouvrage — et la gestion locative saisonnière si vous le souhaitez. Douze projets par an, jamais plus, pour que chacun reçoive cette attention.

L’art de bâtir
les lieux
que l’on transmet.

Maître d’œuvre d’exception pour la construction, la rénovation et l’aménagement de villas, chalets et résidences privées. Lac d’Annecy · Léman · Megève · Courchevel · Côte d’Azur · Saint-Barthélemy.

Découvrir nos réalisationsRéserver un entretien

Ils nous confient leurs ouvrages

Assurance maîtrise d’ouvrageGarantie décennale partenairesLabel Effinergie — Prix Départemental Architecture 2024BEPOS · Classe A+

Le Manifeste

Nous ne construisons pas des maisons. Nous façonnons des sanctuaires.

Depuis 2016, sur les rives du Léman, dans les vallées alpines et jusqu’aux Caraïbes françaises, Invest Prestige réunit architectes, maîtres d’œuvre et artisans d’excellence autour d’une seule exigence — faire de chaque ouvrage une œuvre vivante, conçue pour traverser le temps et se transmettre. Douze projets par an. Zéro compromis.

Artisan d’art au travail sur un ouvrage Invest Prestige

Atelier — douze projets par an, sur invitation

  • Résidences livrées

    depuis 2016

  • Surface construite

    villas, chalets, résidences

  • Livraisons à la date contractuelle

    engagement écrit

  • Malfaçon constatée

    réceptions sans réserve

Six territoires — six grammaires

Là où nous bâtissons.

Du lac le plus pur d’Europe aux Caraïbes françaises : chaque destination impose ses matières, son urbanisme et son calendrier. Nous les connaissons par cœur.

Explorer les destinations

Réalisations signatures

Cinq ouvrages livrés. Cinq engagements tenus.

Cinq références délivrées entre 2023 et 2025, du chalet d’altitude à la villa BEPOS de l’arc lémanique. Adresses anonymisées, chiffres vérifiés.

Programmes signature 2026 — sur invitation

Demander le dossier

Simulateur 3D

Le rang de votre maison, avant même le premier plan.

Choisissez une destination, une surface et une finition : notre modèle situe votre projet dans le barème de nos maisons, d’Épure à Collection, et en donne le calendrier.

Destination
320 m²
150 m²800 m²
Finition

Rang du projet — construction neuve

IP
Rang I · ÉpureUne villa d’architecte aux matières nobles, dessinée au plus juste : l’exigence de la maison, sans surenchère.IÉpureIIÉléganceIIIDistinctionIVExcellenceVCollection
Durée totale
28 mois

Rang indicatif, calé sur nos ouvrages livrés. Le chiffrage détaillé vient avec l’étude de faisabilité, remise sous 21 jours.

La méthode — sept temps

De l’entretien confidentiel à la conciergerie d’ouvrage.

Un processus écrit, daté et contractualisé. Chaque étape se clôt par un livrable que vous validez avant d’engager la suivante.

  1. 01

    Entretien confidentiel

    Trente minutes avec un fondateur. Visio ou en personne. Analyse patrimoniale, estimation budgétaire, conseil en investissement.

  2. 02

    Étude de faisabilité

    Foncier, urbanisme, ambition. Réponse sous 21 jours avec cahier des charges et enveloppe budgétaire.

  3. 03

    Conception & modélisation 3D

    Plans, volumes, lumière. Simulation 3D photoréaliste et déclarations d'urbanisme sécurisées en amont.

  4. 04

    Sélection des matières

    Marbres, bois, laitons. Visites d'atelier guidées chez nos partenaires en Italie, France et Suisse.

  5. 05

    Maîtrise d'œuvre

    Coordination tous corps d'état, contrôle qualité hebdomadaire, reporting régulier avec photos et plans actualisés.

  6. 06

    Livraison & finitions

    Ameublement, décoration et paysagerie. Remise des clés d'un bien prêt à l'usage, livre du projet.

  7. 07

    Conciergerie ouvrage

    Cinq ans d'accompagnement post-livraison. Gestion locative saisonnière et conciergerie de luxe sur demande.

Paroles de maîtres d’ouvrage

« Nous cherchions un constructeur. Nous avons trouvé un complice. Trois ans plus tard, notre chalet est devenu le lieu où la famille se retrouve. Rien n’a été laissé au hasard. »

Famille R., chalet de 540 m², Megève — livré en 2024

Le Journal

Ce que le chantier nous apprend.

Urbanisme, coûts réels, matières : les notes écrites par ceux qui tiennent les plans, les budgets et les délais.

Toutes les notes du Journal

Questions fréquentes

Ce que l’on nous demande.

Budgets, garanties, confidentialité, délais : les réponses que nous donnons en entretien.

Nos programmes signature démarrent à partir de 2 M€ pour une construction neuve et 800 k€ pour une rénovation lourde. Pour des projets plus classiques, notre société sœur Invest Travaux assure une rénovation de qualité avec un excellent rapport qualité / prix.

Lac d'Annecy et Haute-Savoie, Lac Léman (Genève, Vaud, Chablais), Megève, Courchevel et les Trois Vallées, Côte d'Azur (Cap Ferrat, Èze, Saint-Tropez) et Saint-Barthélemy. Un bureau ouvre à Genève début 2027 ; d'ici là, les projets lémaniques sont suivis depuis notre bureau de Faverges-Seythenex, à une heure de Genève. D'autres destinations sont étudiées au cas par cas, sur invitation.

Politique tarifaire transparente : une commission de 12 % directement payée par nos artisans partenaires, sans coût supplémentaire pour le client. Nos services incluent architecture & plans, modélisation 3D, gestion de travaux tous corps d'état, ameublement sur mesure, paysagerie et gestion saisonnière.

De l'entretien initial à la remise des clés, comptez 18 à 30 mois pour une construction neuve, dont 11 à 20 mois de chantier. Une rénovation lourde s'étale sur 9 à 18 mois selon la surface et la complexité patrimoniale.

Absolument. Nous opérons aussi bien en conception intégrée qu'en maîtrise d'œuvre d'exécution pour des architectes confrères, en France comme en Suisse.

Nos entreprises partenaires disposent de la responsabilité civile professionnelle et de la garantie décennale ; Invest Prestige apporte l'assurance maîtrise d'ouvrage, un reporting continu et cinq années de conciergerie ouvrage après livraison.

Accord de non-divulgation signé dès l'entretien initial. Adresses anonymisées sur tous documents, aucune photo ni référence publique sans autorisation écrite du maître d'ouvrage.

Entretien confidentiel

Votre projet mérite l'excellence.

Trente minutes avec un fondateur. Étude de faisabilité sous 21 jours. Accord de confidentialité dès le premier échange.

Réserver un entretien
+33 6 95 90 03 09